乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

品尊国际位于铜川路58弄,真如副中心7号线旁改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为109800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积260㎡，涵盖3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积113793㎡；建筑面积330000㎡；有10栋；总共2788户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

260平户型-三居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图260平户型

该户型建面约260㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

260片三室两厅三卫户型，户型方正，南北通透，动静分离，三开间朝南设计，格局恢弘大气，俯瞰城市繁华与自然，南向风情阳台，四季风景尽揽，诗意人生随享，独立书房，便于主人办公学习，不受来自外界干扰，主卧奢适套房设计，自带独立卫浴室，诠释尊崇私密奢享，三室空间大飘窗，一米暖暖阳光，一窗怡然风情，舒适生活。

【交通出行】

轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是岚皋路(地铁站)，距离234米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是铜川路府村路(公交站)，距离385米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是玛利娅·蒙特梭利(弘基时尚生活中心)，距离52米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是佳诗美医美整形(岚皋路店)，距离243米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是永辉超市(铜川路店)，距离79米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含260㎡,价格约109800元/㎡，适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。